Tout l'immobilier Parisien

Comprendre son système d'estimations et son évolution

Le marché immobilier Parisien et le système d’estimations immobilières à Paris

Le coût sur le marché immobilier à Paris n’a cessé de connaître des changements ces derniers mois. Les raisons de cette baisse sont nombreuses. Afin de réussir la vente de votre immobilier, il vous est suggéré d’effectuer au préalable une estimation immobilière.

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Estimation immobilière à Paris

Des reculs constatés sur le prix immobilier parisien

D’après le baromètre LPI-SeLoger, l’année 2020 accuse une baisse du prix de l’immobilier. Il a été notamment enregistré une chute trimestrielle de 4,2 %. Le mois d’août dernier, le prix au mètre carré affichait un recul de 3,1 % sur 3 mois. Concernant l’évolution des coûts sur une année dans la capitale, la hausse est toutefois remarquée, même si elle montre des régressions. En juin, l’augmentation atteignait 5,5 %, puis 4,6 % en juillet et descendait à 4,5 % en août.
Le baromètre LPI-SeLoger apprend que dans le 4e et le 6e arrondissement, les prix au mètre carré rencontraient une baisse. Le premier accuse un recul de 2,2 % sur un an, tandis que le second affiche une chute de 1,1 % sur la même période. Cependant, dans les autres arrondissements, notamment le 1er, le 8e et le 9e, la hausse prédomine toujours dans ces secteurs avec des augmentations de 9,1 % à 10,2 %.
Plusieurs paramètres peuvent être les causes de ces reculs du prix immobilier dans la capitale. Ces chutes sont cycliques, car ils se passent souvent durant la période d’été. Ces baisses sont constatées non seulement dans la Ville Lumière, mais également partout en France. Les causes de ces reculs ne peuvent pas être entièrement attribuées aux bouleversements apportés par la pandémie Covid-19. Des baisses sur le marché immobilier ont été déjà enregistrées depuis l’été 2017.

Comment ça marche, une estimation immobilière à Paris ?

Quand vous avez envie de vendre votre bien immobilier, il est capital de bien estimer sa valeur en faisant appel au service d’une agence immobilière. Refuser de réaliser cette évaluation avec un professionnel comporte pour vous de véritables risques. Lorsque vous l’effectuez vous-même, vous ne connaîtrez jamais la valeur juste de votre immobilier. Ainsi, au moment de dire son prix à un acquéreur valeureux, il se peut que vous sous-estimiez le coût de votre bien. Vous allez donc perdre des bénéfices que vous auriez pu gagner. Vous pouvez également surestimer votre immobilier dans votre devis. Dans ce cas, vous risquez de ne pas trouver un preneur. L’intervention d’une agence immobilière est judicieuse, car elle a toujours une position neutre vis-à-vis de votre immeuble.
Pour demander l’assistance de ce type de professionnel, vous pouvez vous rendre dans l’un des sites sur Internet qui proposent une estimation. Vous devez notamment remplir un formulaire en y indiquant la localisation de votre bien et vos coordonnées comme votre nom complet, votre adresse mail et votre numéro de téléphone. Il est aussi requis de mentionner votre délai pour la vente : le plus vite possible, dans trois mois, dans l’année, etc. À la fin, vous devez indiquer votre disponibilité pour un rendez-vous avec l’agence immobilière. Cette dernière vous contacte souvent 24 h après le dépôt du formulaire.